LA ELECCIÓN DE LA VIVIENDA
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 ¡Ya ha tomado la decisión de comprar una vivienda! Eso conlleva, tomar en cuenta una serie de datos. Para elegir la vivienda, deberá analizar sus preferencias, así como el precio que usted está dispuesto a invertir en ella

 
     
Ayuda a la elección de la vivienda

Para poder elegir la vivienda que corresponda a sus expectativas y no equivocarse, cada uno tiene que valorar sus necesidades. Para ello, tiene que plantearse una serie de cuestiones.
 
Lo primero, es tener una idea clara del tipo de vivienda que desea adquirir: vivienda unifamiliar, un apartamento, una casa, una vivienda terminada, una vivienda en construcción, de segunda mano..... Las posibilidades son múltiples
Es importante valorar, la zona en la que está situada. Si se disponen de los servicios básicos que van a asegurar nuestro bienestar, como servicio de transportes público, centros comerciales, supermercados, comercios, escuelas, farmacias, hospital, espacios verdes....
Siempre en función de lo que uno esté buscando, es aconsejable comprobar el estado de las zonas comunes: zonas ajardinadas, piscina, pista de tenis, servicio de portería, el portal ascensores, escaleras, parking comunitario, así como la fachada del inmueble.
Distribución interior de la vivienda, con el fin de aprovechar al máximo los metros cuadrados.
Los metros cuadrados útiles y construido, el estado de la cocina, el número de habitaciones y baños. La situación y disponibilidad de trastero y garaje.
El estado de la vivienda: suelo, paredes, y techos. El cuadro eléctrico, situación de las tomas de electricidad. Agua y calefacción.
Si se trata de una vivienda sobre plano, resulta más difícil elegir, ya que uno se tiene que imaginar cómo va a quedar la vivienda, es por esta razón, que las promotoras facilitan prospectos y memoria de calidades, e incluso a veces en algunas promociones, se pueden visitar un piso piloto, con el fin hacerse una idea más clara, de lo que se va a comprar
   
El precio de la vivienda
Muchas veces, cuando se ha decidido comprar una vivienda, se empiezan a visitar viviendas y con la preocupación de saber si esta corresponde a lo que buscamos, se pierde de vista un factor importante que es el precio.
 

En la mayoría de los casos, el precio es uno de los factores determinantes y que limitan, a la hora de buscar una vivienda.
Antes de empezar a buscar, es conveniente saber más o menos, qué precio está dispuesto a pagar o puede pagar en función de sus posibilidades económicas, ya que si decide pedir un préstamo hipotecario, tiene que saber que le van a pedir una serie de requisitos (nóminas, ingresos, personas a cargo....) que serán determinantes a la hora de acordarle el préstamo hipotecario.
Además, se recomienda que la cuota mensual no sea superior al 40% de la nómina.


De manera general, las entidades bancarias no conceden créditos por un importe superior al 80% de la tasación del inmueble, aunque en algunos casos pueden llegar a ofrecer hasta el 100%.