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Los datos de cierre de año que publica hoy el Banco de España confirman lo que ya era un secreto a voces en el sector financiero: la financiación de la banca a la promoción inmobiliaria está en horas bajas. En 2007, el crédito que bancos y cajas otorgaron a los promotores alcanzó un saldo de 303.497 millones de euros, con un crecimiento del 24,4%.
A pesar de que el incremento de la financiación aún sea de dos dígitos, es significativo que este aumento sea menos de la mitad de lo que se alcanzó en 2006 (un 50,6%).
En paralelo a la ralentización del crecimiento, la morosidad de este segmento empresarial está al alza y, al cierre del año, alcanzó cotas no vistas desde 2003. Los activos de dudoso pago aumentaron un 129% en un año, pasando de los 691 millones a los 1.584 millones y la ratio de morosidad (el porcentaje de créditos morosos sobre el total de la financiación) pasó del 0,28% al 0,52%. Las cajas son las entidades que más sufren este repunte de los impagos: en su caso, la ratio de morosidad pasó del 0,32% al 0,67%, más del doble. En los bancos, esta ratio se situó al cierre de diciembre en el 0,21%, frente al 0,17% del año anterior.
La desaceleración del mercado inmobiliario español se está produciendo de forma más abrupta de lo que se esperaba, debido a la crisis del crédito internacional. Las entidades financieras, que ya habían empezado desde hace meses a intentar reducir su exposición a este sector, y en particular a la financiación del suelo, han endurecido más de lo esperado las condiciones para otorgar crédito a promotores y se han vuelto mucho más prudentes.
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