Garantía de seis meses de alquiler contra impagos- (Catalunya)

El País, Barcelona, 12 marzo 2008

Dar garantías a los propietarios de viviendas de alquiler ante eventuales impagos es el objetivo que persigue el aval-alquiler que aprobó ayer por decreto el Consell Executiu. El aval-alquiler garantizará a los propietarios hasta seis meses de alquiler y es una fórmula que busca estimular la salida al mercado de pisos cuyos dueños se escudan precisamente en el temor a impagos para argumentar su negativa a alquilarlos. Pese a esta extendida reticencia, los impagos no llegan ni al 2% del total de los contratos de alquiler.

El aval-alquiler es una figura prevista en el Pacto Nacional por la Vivienda y la ley del derecho a la vivienda. En los primeros borradores del decreto cubría hasta ocho meses de impago, y los agentes de la propiedad inmobiliaria llegaron a pedir hasta nueve. Finalmente, el Departamento de Economía y Finanzas -de donde saldrán las garantías en caso de que sean necesarias- lo ha dejado en seis, explicaron ayer fuentes de la Generalitat. La nueva garantía se aplicará dentro de un mes a todos los contratos nuevos, pero tiene varias limitaciones. No se avalarán aquellos contratos en los que los propietarios pidan al inquilino más de dos meses de fianza, ni los que superen los 1.500 euros mensuales en Barcelona. En el resto de Cataluña, por zonas, el tope está entre 600 y 1.200 euros.